Description de la propriété
Duplex semi-détaché et rénové, (légalement enregistré comme un duplex, mais possibilité de convertir en triplex). La propriété est en très bon état, située dans un beau quartier. Situé à Ahuntsic/Cartierville à deux rues de la rue Fleury (hôpital, pharmacie, restaurants, écoles, cafés) et à 8 minutes du métro Sauvé, possède un énorme potentiel. Composé d’un 5 1/2 avec sous-sol occupé par le propriétaire et d’un 4 1/2 au 2e étage loué. 1 stationnement extérieur. Idéal pour propriétaire occupant ou possibilité d’augmentation des revenus, excellente opportunité d’investissement !
Caractéristiques
: Eau chaude
: Pavé uni
: Clôturé
: Municipalité
: Aluminium
: Béton coulé
: Acier
: Autoroute, Cégep, Daycare Centre, Golf, Hôpital, Park - Green Area, Bicycle Path, Elementary School, High School, Public Transport, Université
: Douche indépendante
: Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
: Extérieur
: Municipal
: Membrane élastomère
: Résidentiel
Info Additionelle
2023/11/16
: Semi-détaché
2021
33420
2023/11/16
Des nombreuses rénovations ont été faites au cours des 7 dernières années, dont le toit fait en septembre 2023, le premier étage et le sous-sol au complet. Donc, le travail dur a été fait pour vous.
L'immeuble est occupé actuellement par le propriétaire (1er étage et sous-sol). Le 2e étage est loué avec des locataires respectueux et accueillants. Très belle occasion pour 2 familles ou intergénération.
Le sous-sol dispose de 2 chambres dont 1 qui est très spacieuse, 1 salle de bain, 1 salle d'eau (l'espace pour la laveuse et sécheuse est prévu), pièce de rangement, plancher de bois franc partout et une porte pour la sortie au stationnement extérieur. Le système de chauffage est électrique avec une fournaise qui permet des économies au long de l'année. En plus, la plomberie a été complément refaite par l'ancien propriétaire (les installations pour une potentielle cuisine au sous-sol ont été faites).
Le premier étage (tout rénové en 2017) dispose d'une chambre avec un beau garde-robe, salon, salle à manger, salle de bain et une cuisine impeccable (aire ouverte). Plancher bois franc, thermopompe, petit balcon, aire du jardinage et un beau cabanon.
Le 2e étage est un 4 ½ avec un revenu potentiel de 1 200 $ / mois.
Extra : *** 1 place de stationnement, installation électrique pour borne de recharge, tempo double.
Visite du RDC et sous-sol seulement. Le 2e étage pourra être visité sur offre acceptée par respect pour les locataires.
Occupation flexible.
L'immeuble est occupé actuellement par le propriétaire (1er étage et sous-sol). Le 2e étage est loué avec des locataires respectueux et accueillants. Très belle occasion pour 2 familles ou intergénération.
Le sous-sol dispose de 2 chambres dont 1 qui est très spacieuse, 1 salle de bain, 1 salle d'eau (l'espace pour la laveuse et sécheuse est prévu), pièce de rangement, plancher de bois franc partout et une porte pour la sortie au stationnement extérieur. Le système de chauffage est électrique avec une fournaise qui permet des économies au long de l'année. En plus, la plomberie a été complément refaite par l'ancien propriétaire (les installations pour une potentielle cuisine au sous-sol ont été faites).
Le premier étage (tout rénové en 2017) dispose d'une chambre avec un beau garde-robe, salon, salle à manger, salle de bain et une cuisine impeccable (aire ouverte). Plancher bois franc, thermopompe, petit balcon, aire du jardinage et un beau cabanon.
Le 2e étage est un 4 ½ avec un revenu potentiel de 1 200 $ / mois.
Extra : *** 1 place de stationnement, installation électrique pour borne de recharge, tempo double.
Visite du RDC et sous-sol seulement. Le 2e étage pourra être visité sur offre acceptée par respect pour les locataires.
Occupation flexible.
Terrain
Square feet
2174.59
Adresse
9965-9967 Rue Rancourt
9965
9967
Rue Rancourt
Ahuntsic East
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Quebec
H2B2N7
Canada
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
9965-9967 Rue Rancourt, Ahuntsic East, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Quebec, H2B2N7
3 Chambres à coucher
2 Salles de bain
$950,000
ID de l'annonce #9177731
Détails généraux
Type d'inscription : À Vendre
Type de propriété : Multi-familiale (2 à 5 logements)
Type d'immeuble : Duplex
ID de l'annonce : 9177731
Prix : $950,000
Chambres à coucher : 3
Salles de bain : 2
Salle d'eau : 1
Rooms : 5
Année de construction : 1964
Coordonné
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