Description de la propriété
Superbe immeuble au Plateau Mont-Royal, à proximité de tous les services et commodités ainsi que du Métro Sherbrooke. Composé d’un restaurant au RDC, de bureaux au 2e et 3e étage et d’un appartement 3 ½ au 4e étage. L’immeuble a été rénové avec des matériaux de qualité et il est possible d’agrandir l’appartement. Bons revenus, excellente opportunité d’investissement !! À ne pas manquer !
Caractéristiques
: Municipalité
: Autoroute, Public Transport
: Municipal
: Résidentiel, Commercial
: Restaurant
: Commerce
Info Additionelle
2023/06/02
: Attaché
2021
Restaurant
202305
- La bâtisse n'est pas vide a 100%, le resto au RDC paie 60000$ de loyer par année
- 25% de l'immeuble est résidentiel (le 4ième) et il peut être facilement résidentiel à 75%
La portion commerciale sera plus les taxes applicables.
Le bail du 2e et 3e étage se termine le 31 août 2022. Les unités ne sont pas relouées.
Prendre note que sur l'état financier, les revenus n'incluent pas les revenus potentiels pour le 4ème qui valent au moins $2,500 par mois.
Les comptes d'électricité du RDC,2ieme et 3ieme sont payés par les locataires, tel qu'indiqué aux baux
L'acheteur devra vérifier avec la ville la possibilité de convertir l'espace commercial en espace résidentiel, le vendeur a lui-même converti le 4e étage de commercial à résidentiel lors de l'achat de l'immeuble en 1996.
L'immeuble a été acheté pour héberger la compagnie des vendeurs : Gestimed. Ils ont vendu celle-ci en septembre 2019 et ont pris leur retraite.
Beaucoup de travaux ont été effectués échelonnés sur 25 Ans :
- l'électricité et la plomberie ont été refaites sur tous les étages
- les fenêtres de la façade
- le rez-de-chaussée et le 2e étage ont été refaits à 100%
- le 3e et 4e ont été refaits à 70%
- des murs de soutien ont été modifiés au RDC, au 2e étage et au 4e étage
- 25% de l'immeuble est résidentiel (le 4ième) et il peut être facilement résidentiel à 75%
La portion commerciale sera plus les taxes applicables.
Le bail du 2e et 3e étage se termine le 31 août 2022. Les unités ne sont pas relouées.
Prendre note que sur l'état financier, les revenus n'incluent pas les revenus potentiels pour le 4ème qui valent au moins $2,500 par mois.
Les comptes d'électricité du RDC,2ieme et 3ieme sont payés par les locataires, tel qu'indiqué aux baux
L'acheteur devra vérifier avec la ville la possibilité de convertir l'espace commercial en espace résidentiel, le vendeur a lui-même converti le 4e étage de commercial à résidentiel lors de l'achat de l'immeuble en 1996.
L'immeuble a été acheté pour héberger la compagnie des vendeurs : Gestimed. Ils ont vendu celle-ci en septembre 2019 et ont pris leur retraite.
Beaucoup de travaux ont été effectués échelonnés sur 25 Ans :
- l'électricité et la plomberie ont été refaites sur tous les étages
- les fenêtres de la façade
- le rez-de-chaussée et le 2e étage ont été refaits à 100%
- le 3e et 4e ont été refaits à 70%
- des murs de soutien ont été modifiés au RDC, au 2e étage et au 4e étage
Terrain
Square feet
2499.54
Adresse
3425 Rue St-Denis
3425
Rue St-Denis
Le Plateau-Mont-Royal
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Quebec
H2X3L1
Canada
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
3425 Rue St-Denis, Le Plateau-Mont-Royal, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Quebec, H2X3L1
$2,150,000
ID de l'annonce #15739954
Détails généraux
Type d'inscription : À Vendre
Type de propriété : Commercial
Type d'immeuble : Commercial building/office
ID de l'annonce : 15739954
Prix : $2,150,000
Année de construction : 1900
Coordonné
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